5 bí kíp đầu tư đất nền ít ai biết – đầu tư đúng là lời, sai là mất tiền!

(Chia sẻ từ Khách hàng  – 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản)

Đầu tư đất nền luôn được xem là một kênh sinh lời hấp dẫn trong bất động sản. Tuy nhiên, 90% nhà đầu tư mới thường mắc phải những sai lầm nghiêm trọng vì chạy theo tin đồn, ham giá rẻ, hoặc kỳ vọng quá cao vào quy hoạch tương lai. Dưới đây là những bí kíp đầu tư đất nền ít ai chia sẻ, nhưng nếu bạn áp dụng đúng, bạn không chỉ tránh được rủi ro mà còn biến bất động sản thành công cụ sinh lời bền vững.

LÔ GÓC – CHỌN ĐÚNG LÀ ĐẲNG CẤP, SINH LỜI VƯỢT TRỘI
Lô góc luôn có giá trị cao hơn các lô đất thông thường vì nó có hai mặt tiền, không gian thoáng đãng và dễ dàng nhìn thấy, giúp gia tăng thanh khoản và giá trị. Các cửa hàng, quán café hay showroom luôn ưu tiên thuê những lô góc, giúp bạn tăng giá cho thuê lên tới 30 - 50% so với lô đất thường. Đặc biệt, lô góc còn giữ giá tốt hơn khi thị trường gặp khó khăn, trong khi các lô đất khác có thể bị ép giá.

ĐỪNG CHỌN ĐẤT VÌ GIÁ RẺ – ĐÔI KHI LÀ CÁI BẪY!
Giá rẻ luôn có sức hấp dẫn, nhưng đừng để bị lôi cuốn bởi mức giá thấp mà không tìm hiểu kỹ. Đất giá rẻ có thể do nhiều nguyên nhân như thanh khoản kém, pháp lý chưa hoàn thiện, hoặc khu vực thiếu dân cư. Nếu một khu đất có quá nhiều người bán rẻ, hãy tìm hiểu lý do. Giá rẻ có thể là dấu hiệu của đất có pháp lý không rõ ràng, quy hoạch không chắc chắn, hoặc tranh chấp.

ĐỪNG TIN QUY HOẠCH TƯƠI LAI – TIỀN CHỈ ĐỔ VỀ NƠI CÓ DÂN
Mặc dù thông tin quy hoạch tương lai như "sắp có đường lớn, dự án lớn, khu công nghiệp" rất hấp dẫn, nhưng “sắp” có thể kéo dài hàng chục năm. Quy hoạch có thể thay đổi hoặc bị hoãn vô thời hạn. Hãy tìm kiếm những nơi có dân cư sinh sống thật sự, nơi có nhu cầu thực tế và giao dịch đang diễn ra, vì đây mới là khu vực có giá trị bền vững.

NGÂN HÀNG ĐÃ KIỂM ĐỊNH – CÔNG CỤ KIỂM TRA TỐT NHẤT

Một trong những cách tốt nhất để đánh giá giá trị thực của đất nền là kiểm tra xem ngân hàng có cho vay không. Ngân hàng chỉ duyệt vay đối với đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ. Nếu ngân hàng cho vay 70, tức là đất có thanh khoản tốt và dễ bán lại. Nếu ngân hàng từ chối cho vay, rất có thể đất có vấn đề về pháp lý hoặc giá trị thực thấp hơn rất nhiều so với giá rao bán.

5 ĐỪNG GIỮ QUÁ LÂU – BIẾT CHỐT LỜI ĐÚNG THỜI ĐIỂM

Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng chỉ cần giữ đất lâu dài là sẽ sinh lời. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào cũng vậy. Thời điểm vàng để bán là khi đất đã tăng từ 30 50 trong 2 3 năm. Nếu giữ quá lâu, bạn có thể gặp khó khăn khi thị trường chững lại. Đừng bỏ lỡ cơ hội tái đầu tư vào những lô đất có tiềm năng cao hơn, và hãy biết chốt lời đúng thời điểm.

TỔNG KẾT – 5 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN BẠN CẦN BIẾT!

Lô góc luôn là tài sản giá trị nhất, giúp bạn tối ưu thanh khoản và lợi nhuận cao.
Đừng ham đất giá rẻ mà không hiểu lý do – Pháp lý và thanh khoản là yếu tố quan trọng hơn.
Đừng tin vào quy hoạch tương lai – Đầu tư vào nơi có dân cư thật sự và giao dịch thực tế.
Kiểm tra ngân hàng – Nếu ngân hàng cho vay 70, đó là tài sản tốt.
Chốt lời đúng thời điểm – Đừng giữ đất quá lâu nếu không có cơ hội sinh lời lớn hơn.

ĐẦU TƯ THÔNG MINH LÀ BIẾT KHI NÀO MUA, KHI NÀO BÁN!

Nếu bạn muốn tìm những lô đất có giá trị thực, pháp lý rõ ràng và thanh khoản tốt tại khu vực Văn Giang – Hưng Yên, hãy liên hệ với Minh Anh – BĐS 911 Plus để có cơ hội sở hữu bất động sản sinh lời bền vững!
Liên hệ ngay: 0866.456.911 Minh Anh VP BĐS 911 Plus, Văn Giang, Hưng Yên